El primer paso en el proceso de tasación es reunir y verificar los datos específicos.
¿Qué dos fechas son necesarias en un informe de tasación??
Una tasación es una opinión de valor mientras que un informe de tasación es cualquier comunicación, escrita u oral, de una tasación que se transmite al cliente al finalizar un encargo. Dos fechas son esenciales en un informe de tasación: la fecha efectiva de la tasación y la fecha del informe. Respecto a esto, qué es la tasación prospectiva? valoración prospectiva. Estimación de valor derivada profesionalmente y basada en algún acontecimiento futuro previsto. Ejemplo: Un banco quiere conceder un préstamo permanente para un edificio de oficinas.
¿Puede un tasador cambiar la fecha efectiva??
Si el cliente solicita una tasación con una fecha de entrada en vigor diferente, el tasador debe determinar el alcance apropiado del trabajo para producir resultados de asignación creíbles para esta solicitud. Una solicitud de este tipo tendría que ser considerada como un nuevo encargo, pero eso no requiere necesariamente empezar de cero. Puede mentir un tasador? El fraude en la tasación es una forma de fraude hipotecario, por el que el valor de una vivienda se tasa deliberadamente en una cantidad inflada, muy por encima de su valor justo de mercado (FMV). El fraude en la tasación puede producirse cuando un tasador está en la estafa y exagera deshonestamente el valor de la propiedad.
Y otra pregunta, qué busca la tasación?
Los tasadores se fijan en el tamaño, la forma y la topografía del terreno, incluidas las servidumbres y las invasiones. El tasador también se fijará en los servicios públicos de la calle y el acceso de los vehículos. Parte del proceso de evaluación incluye una opinión sobre si las características de la vivienda son compatibles con el mercado. Además, ¿debo preocuparme por la tasación de mi vivienda?? Mito No. Pero no tema: aunque la tasación está destinada a proteger al prestamista del comprador de un mal negocio, los tasadores están capacitados para ser imparciales y éticos. De hecho, es un delito coaccionar o presionar a un tasador para que llegue a un valor determinado.