La precalificación suele referirse a evaluaciones menos rigurosas, mientras que una preaprobación puede requerir que comparta más información personal y financiera con un acreedor. Como resultado, una oferta basada en una precalificación puede ser menos precisa o segura que una oferta basada en una preaprobación.
¿Puedo hacer una oferta antes de la preaprobación??
NOTA: puedes hacer una oferta antes de recibir la aprobación formal del préstamo y los informes de inspección, siempre y cuando especifiques que la oferta está condicionada a la financiación, a los resultados de una próxima inspección o a cualquier otro asunto aún pendiente. Por qué se rechaza la financiación? Es posible que le denieguen la financiación de un coche si su puntuación de crédito es baja o está en mal estado. Si usted tiene una buena o mala puntuación de crédito se ve afectada por una variedad de factores. Tener un mal crédito puede deberse a deudas pendientes o a impagos o retrasos en la hipoteca, las tarjetas de crédito o las facturas.
En consecuencia, ¿puedo superar una oferta aceptada??
Si su oferta está supeditada a la aprobación del banco, podría perder su oferta ante el comprador que le sobrepuje. Esto es raro, pero puede ocurrir. Otro comprador también puede enviar una oferta directamente al banco y pasar por alto al agente de ventas y al vendedor. De nuevo, es raro, pero un comprador podría hacerlo. Puede ver una propiedad que está en oferta? ¿Puedo ver la vivienda en oferta?? Puedes ver cualquier propiedad que esté en oferta, no hay ninguna razón legal que te lo impida. Los agentes inmobiliarios pueden organizar visitas incluso si el vendedor está considerando una oferta, con la esperanza de atraer a un comprador de la competencia que hará subir el precio de venta.
¿Cuántas veces debería ver una casa antes de comprarla??
En última instancia, no hay una respuesta correcta o incorrecta, aunque casi siempre es una buena idea ver una propiedad más de una vez antes de hacer una oferta. Normalmente, la gente ve las casas entre 2 y 4 veces antes de hacer una oferta, pero debería ver una propiedad tantas veces como sea necesario para estar seguro de que es la adecuada para usted. ¿Qué significa sight unseen en el sector inmobiliario?? Si compra una casa a la vista, esto significa que la cierra sin ver la casa en persona primero. Usted puede investigar el barrio y las escuelas de los alrededores y ver la casa en línea, pero no hacer una visita en persona de la propiedad. Hay una variedad de razones por las que la gente decide hacer esto.