Si das una cuota inicial inferior al 20% en un préstamo convencional, tendrás que pagar un seguro hipotecario privado (PMI). El PMI protege a sus inversores hipotecarios en caso de que no pague su préstamo. El coste del PMI varía en función del tipo de préstamo, la puntuación crediticia y la cuantía del pago inicial.
Entonces, ¿es bueno un préstamo convencional?
Un préstamo convencional es una gran opción si tienes una puntuación de crédito sólida y pocas deudas. Puedes evitar el PMI pagando el 20% del préstamo por adelantado, lo que reducirá los pagos de tu hipoteca. Si no puedes hacer un gran pago por adelantado, los préstamos convencionales están disponibles con un pago inicial tan bajo como el 3%. Qué tiene de malo un préstamo FHA? Los prestatarios que pidan préstamos FHA probablemente se enfrentarán a costes más altos por adelantado y con cada pago, y podría ser una señal de que no están preparados para una hipoteca. También tendrá que pagar el seguro hipotecario, y los préstamos de la FHA son menos flexibles que los convencionales.
Por lo tanto, ¿cuál es la desventaja de un préstamo fha?
Si está pensando en utilizar un préstamo de la FHA, aquí tiene una lista rápida de las desventajas que presentan estas hipotecas: Requieren primas de seguro hipotecario por adelantado y anualmente. Suelen venir con tipos de interés más altos. No se pueden utilizar en propiedades de inversión. Las viviendas deben cumplir estrictos requisitos de propiedad. Cuál es el pago inicial mínimo para un préstamo convencional? 3% El pago inicial mínimo requerido para una hipoteca convencional es del 3%, pero a los prestatarios con menor puntuación crediticia o con una mayor relación deuda-ingresos se les puede exigir un pago inicial mayor. También es probable que necesites un pago inicial mayor para un préstamo jumbo o un préstamo para una segunda vivienda o una propiedad de inversión.
Además, es difícil conseguir un préstamo convencional?
Aunque un préstamo convencional es la hipoteca más común, es sorprendentemente difícil de conseguir. Los prestatarios necesitan tener una puntuación de crédito mínima de alrededor de 640 para calificar -la puntuación mínima más alta de todos los productos hipotecarios- y tener una relación deuda-ingreso del 43% o menos.